Аренда тепловых сетей

  Что такое аренда тепловых сетей?

  Понятие аренды тепловых сетей (теплоснабжающих) появилось относительно недавно. Связано это с несоответствием нормативно-правовой базы 90-х годов, на основании которой проводилась приватизация объектов, и современным правовым регулированием. В советский период теплоснабжение было исключительным объектом собственности государства, однако в настоящий момент многие компании являются частными.

  Во времена тотальной приватизации можно было получить в собственность многие объекты, созданные руками миллионов людей (здания, производственные комплексы и прочее), кроме инженерных коммуникаций на территории этих объектов. Появилось много бесхозных участков коммуникаций (тепловых сетей в том числе), которые автоматически перешли в ведение городских властей, но обслуживать которые эти власти не в состоянии.

  Термин «аренда тепловых сетей» в большинстве случаев обозначает взятие во временное пользование коммерческими организациями коммуникаций, которые находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат органам местного самоуправления. Под коммерческими организациями нужно понимать компании, которые оказывают потребителям (физическим и юридическим лицам) услуги по предоставлению тепловой энергии (отопление, горячая вода) путем поддержания таких сетей в исправном состоянии. Такие компании должны за свой счет эксплуатировать и ремонтировать теплосети, осуществлять их своевременное обслуживание (опрессовка, модернизация).

  Отсутствие грамотной нормативно правовой базы вызвало появление большого количества проблем, связанных с бесхозяйственностью. Но обслуживать такие сети необходимо – отопление требуется практически всем, кто подключен к центральным теплотрассам. Поэтому появились коммерческие организации, которые и взяли в аренду тепловые сети.

  Сегодня законодательство регулирует процесс передачи во временное пользование любых инженерных коммуникаций. Во избежание разных коллизий (коррупция, монополизм) проводятся открытые торги, конкурсы и аукционы на право передачи в аренду тепловых сетей.

  Несмотря на несовершенство системы, это лучше обычных «давальческих» схем, благодаря которым обогащаются нечестные на руку люди, практически полностью уничтожая имеющиеся коммуникации. При этом обязательным условием для арендатора являются крупные инвестиции в тепловое хозяйство в течение не менее 10 лет (на срок аренды).