Обслуживание ЦТП: ключевые нюансы
Центральный теплопункт содержит в себе набор сложных устройств, которые нуждаются в постоянном контроле. Техническое обслуживание ЦТП – это комплекс мероприятий, направленных на поддержание работоспособности оборудования и контроль параметров его функционирования в соответствии с требованиями инструкций по эксплуатации систем и приборов.
Виды технического обслуживания
Техническое обслуживание ЦТП проводится в строгом соответствии с регламентом, установленным технической документацией на специальное оборудование. Различают следующие виды ТО:
ТО-1. Ежедневное обслуживание, включающее в себя:
- внешний осмотр, с целью выявления неисправностей и последующего принятия мер к их устранению;
- контроль показаний КИП и правильного функционирования оборудования;
- настройка правильной работы оборудования (при необходимости).
ТО – 2. Еженедельное обслуживание ЦТП, включающее в себя:
- проверку автоматики с помощью контрольных приборов;
- проверку функционирования источников резервного питания и автоматики;
- проверку оборудования на предмет пожарной и электро безопасности;
- проверку исходного состояния КИП.
ТО – 3. Ежемесячное обслуживание. Заключается в проверке:
- насосного оборудования путем имитации нештатных режимов функционирования, протяжку болтовых соединений;
- электрооборудования;
- продувку манометров и контроль правильности функционирования автоматики
- снятие показаний приборов учета и передача их теплоснабжающей организации.
СТО. Ежегодное техническое обслуживание ЦТП. Это своего рода итог всей работы обслуживающего персонала в течение года. Наиболее объемное и ответственное мероприятие по поддержанию работоспособности оборудования и проверка его готовности к отопительному сезону:
- осмотр всего оборудования и выявление неисправностей;
- проверка электрооборудования;
- замена (при необходимости) трубопроводной теплоизоляции и;
- проверка болтовых соединений и, при необходимости, протяжка их;
- замена неисправного оборудования;
- промывка грязевика и сетчатых фильтров;
- подкраска элементов оборудования, подвергшегося действию коррозии;
- проверка теплообменных поверхностей, чистка их, опрессовка систем в присутствии контролера от теплоснабжающей организации.
Каждое следующее техническое обслуживание ЦТП подразумевает выполнение мероприятий предыдущего ТО. Результаты выполнения работ заносятся в «Журнал учета проведения работ». К выполнению операций регламентированного технического обслуживания допускается только персонал, прошедший специальную подготовку и сдавший зачеты на допуск к самостоятельной работе и правилам техники безопасности. Удостоверение, дающее право работать, должно всегда находиться у работника при себе. Результаты сдачи зачетов хранятся в офисе управляющей компании для предъявления контролирующим органам.
г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 1, стр 1, офис 221
телефон +7 (499) 678-82-58
e-mail: remenergo2011@yandex.ru
часы работы с 9-00 до 18-00 сб.-вс.- выходной